まず結論から——一人暮らしの入居は、施設探しと家のこと（売る／貸す／残す／片付け）と“セット”で進めるのが一般的です。入居だけを先に決め、家のことを後回しにすると、時間・お金・安全・心理負担のどれかが必ず大きくなります。毎週のように現場で起きている「あるある」です。

「そんなの、あとで考えれば…」と思ったあなたへ。この記事は、見落としがちな盲点をやさしく“見える化”し、今日から迷いなく動ける一歩を作るためのガイドです。

まずは30秒チェック｜どれだけ“知らないまま”進めているか

次の10項目、**3つ以上“わからない”**があれば、家のことを同時に動かさないと危険サインです。

1. 入居日から逆算した郵便転送・電気ガス水道の停止日を決めている
2. **保険（火災保険・家財・空き家特約）**の切り替え条件を理解している
3. ポスト放置が近隣トラブルの合図になることを知っている
4. 権利証・通帳・保険証券・印鑑の保管場所を把握している
5. 家の鍵の受け渡しルール（キーボックス等）を決めている
6. 退去時費用・原状回復が発生する可能性を把握している
7. 残置物ありの現状渡しという選択肢を知っている
8. 空き家管理の内容（月1見回り・通水換気・写真報告）を理解している
9. 家を売る／貸すのどちらが合っているか、家族で仮結論がある
10. それらを一つのタイムラインで管理している

どうでしょう。もし迷いが多ければ大丈夫。それが普通です。必要なのは、窓口ひとつに預ける勇気だけ。

なぜ“セット”が当然なのか｜プロが見ている5つのリスク

安全リスク

空き家期間の郵便・新聞・草木は「留守のサイン」。防犯・火災・水漏れの火種になります。入居決定と同時に転送・通水換気・鍵管理を走らせるのが鉄則。

時間リスク

施設・不動産・片付けを別々に動かすと、各社の返信待ちと日程調整で倍以上の時間がかかります。窓口ひとつで同じカレンダーに重ねると、週末1往復で決まることが多い。

費用リスク

入居費用と家の処分・管理費を別々に考えると、月次キャッシュフローが読めません。最初に同じ表で試算すれば、「いつ・いくら必要か」が腹落ちします。

法務・手続きリスク

相続・名義・重要書類は“あとで探す”が一番危険。貴重品探索→書類整理→手続きまで、順番設計が命です。

心理負担リスク

「家は手つかず…」のまま入居が決まると、終わらない宿題がずっと心に残ります。家も並行で進めた家庭ほど、入居後の満足度が高いのが実感です。

失敗事例あるある → プロならこう組み替える

• あるある①：入居だけ先行→空き家が長期化→近隣から連絡→慌てて片付け
  組み替え：入居確定と同時に郵便転送・鍵管理・最小限片付けを先行→空き家期間最短化
• あるある②：書類が見つからない→手続き停滞
  組み替え：貴重品探索リストで専属スタッフが捜索→写真報告→即日要点共有
• あるある③：兄弟で意見が割れて進まない
  組み替え：“安全・医療・距離・費用”の4象限で優先順位を可視化→短時間オンライン会議で合意形成

逆算で考える「同時進行のタイムライン」

入居の14〜10日前：オンライン面談。入居条件の整理／家の方針（売る・貸す・残すの仮）を決める。

入居の9〜7日前：見学を2〜3件まとめて実施。同じ日に不動産の現地確認・片付けの訪問見積も済ませ る。

入居の6〜4日前：第一希望の施設を仮押さえ。郵便転送・鍵管理（キーボックス）・保険切替を実行。片付けの優先順位（貴重品探索→大型処分→清掃）を確定。

入居の3日前〜前日：契約と入居準備。家具の移設、医療連携（薬・往診・情報共有）の最終確認。

入居当日：入居立ち会い。家の最終点検。

入居の翌日〜7日後：家の手続き（売却／賃貸／空き家管理の本契約）へ移行。空き家期間を最短に。

日付の例（入居日が7/31の場合）

• 7/17〜7/21：面談・方針決め
• 7/22〜7/24：見学2〜3件＋不動産／片付けの現地確認
• 7/25〜7/27：仮押さえ・郵便転送・鍵管理・保険切替
• 7/28〜7/30：契約・入居準備
• 7/31：入居
• 8/1〜8/7：家の本契約（売る／貸す／管理）

ここで重要なのは、各工程を一本のカレンダーで管理すること。
ひまわり介護は施設・不動産・片付け・付帯手続きをひとつの窓口で束ねます。

「知らないと損」ミニ知識（遠方家族向け）

現状渡し／残置可：大型家電や家具を置いたまま売却・買取できる選択肢がある

空き家保険（特約）：居住用のまま放置はNGなことがある

定期借家：将来の選択肢を残しながら賃貸化できる契約形態

キーボックス運用：鍵の受け渡しを立会いなしで安全に

書類の“初動”：権利証・通帳・保険・印鑑は最初にまとめるのが結局一番速い

ひまわり介護が選ばれる理由（専属×ワンストップ）

1) 専属パートナー制

不動産（売却・賃貸・買取・空き家管理）と何でも屋（片付け・遺品整理・清掃・解体手配）は当社専属。相見積もりのための説明往復が不要で、品質とスピードを担保します。

2) 同じカレンダーで動かす指揮系統

見学・査定・見積・鍵・書類の工程を一本化。二度手間と連絡ミスを削減。

3) 遠方家族こそ“立会い不要”設計

訪問見積→作業前後の写真報告を標準化。最小限の帰省で完了へ。

4) 介護の視点で不動産を逆算

入居日・医療ニーズ・家族の通いやすさから逆算して家の進め方を設計。暮らし起点の提案が強みです。

ケース｜「入居と家はセット」に切り替えたら）

ケースA：退院まで10日
当日中に候補3件提示。土日で見学2件＋不動産現地確認。現状渡しが条件に合い、2週間で入居→翌月に家の手続き完了。帰省は2回のみ。

ケースB：物の多さで立ち止まっていた
立会い不要プランで3日で空き家化→定期管理に移行。入居後に落ち着いてから売却、時間的・心理的コストを最小化。

ケースC：迷いが強く“保留”を選択
空き家管理＋最小片付けで当面維持。季節ごとの写真報告で安心を担保し、1年後に賃貸へソフトランディング。

よくある質問（抜粋）

Q. 他社にも相談したいのですが？
A. ひまわり介護経由は専属パートナーのみで対応します。別会社をご希望の場合はご家族さまから直接ご依頼ください（当社の一括調整・品質管理の対象外）。施設探しのみのご相談は無料で承ります。

Q. オンラインだけでも進められますか？
A. 電話／メール／LINE／ビデオ通話で可能。夜間・週末も調整します。

Q. 体調の波（認知症・双極性障害等）が心配
A. 短時間・少人数・静かな環境での見学、当日中止・再設定も柔軟に。無理なく進めます。

いま頼むメリット｜“今日の一歩”で不安は半分になる

初回30分で状況整理（オンライン可）


その日のうちに初案（施設候補＋家の動線）


週末1往復で見学・現地確認・見積まで


入居→家の契約まで同じ窓口で完走



入居と家は、当然セット。
知らないまま進めないでください。段取りは私たちが持ちます。

最後に——“入居も家も、窓口はひとつ”

あなたは、親御さんの気持ちに寄り添うことに集中してください。
入居と家のことは、当然セット。 段取り・比較・日程調整・鍵管理・報告は、私たちが持ちます。
病院→見学→契約→入居、そして家を売る／貸す／残す／片付けるまで、同じカレンダーでひとつの窓口が伴走します。

遠方からの介護は、ひとりで抱えるには重すぎます。だから、ここからは一緒に進めましょう。
窓口は「ひまわり介護」ひとつ。 今日から、あなたの「困った」を前に進めます。

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「ひまわり介護」は、あなたとご家族の大切な時間をより良いものにするために全力でサポートします！ホームページの「お問い合わせフォーム」またはお電話でお気軽にご相談ください😊
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電話番号：０９０－４４７９－１９６９